1994〜2004年築, 専有面積58.33㎡〜78.33㎡の平均販売価格
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サーパス本八幡
千葉県市川市南八幡五丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩9分
1999年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
6,001万円
87.8万円/㎡
3,847
5,283
6,719
8,154
AI査定結果
推定相場価格
6,001万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,283万円〜6,719万円
77.3万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月21日
サーパス本八幡
6,499万円（95.1万円/㎡）/ 4階 / 68.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 6,499万円 | 95.1万円 | 4階 | 68.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/09 | 6,580万円 | 96.3万円 | 4階 | 68.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 5,480万円 | 80.2万円 | 4階 | 68.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は83.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 6,499万円 | 95.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/13 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 5,180万円 | 76.1万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/20 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,480万円 | 79.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/18 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/04 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,980万円 | 77.7万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/01 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヒルズ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅3分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 4,290万円 | 71.5万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,290万円 | 72.8万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 5,199万円 | 78.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/20 | ダイアパレス本八幡弐番館 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 5,990万円 | 92.8万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/08 | アクス本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅1分 | 5,899万円 | 88.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 6,499万円 | 108.2万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/26 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 7,590万円 | 93.7万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 5,300万円 | 84.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。